記者陳韋帆／台北報導
近期房市正熱，關於房市千奇百怪的話題也不斷出現，近日一名網友在網路上提問「兩間房子區位鄰近，坪數一樣、外觀狀況也差不多，但一間裝潢很破，就像廢墟，另一間則砸了百萬裝潢，兩間房子的估價會是一樣？」屋比房屋總監陳傑鳴表示，網友想表達的應該是銀行錯估房價發生的概率，20年前確實發生過，但時至今日機率已經微乎其微了。
陳傑鳴說，台灣房市早期資訊並不如現在透明，沒有實價登錄，銀行的估價師只能憑藉地段、屋齡、屋況、地方房仲資訊等方式鑑價，但有時候屋主不提供內部照片，只能憑藉外觀判斷，結果內部屋況卻爛得要命，甚至經過「細心裝修」，就有可能發生銀行錯估的情況。
實務經驗上，有資深房仲曾經遇過，一名投資客以現金購買400萬元房子，請熟識工班花約30萬裝修，再向銀行貸款，結果鑑價達到500萬，投資客貸款7成後，再繼續購買另一間房子，但該名房仲資歷已逾30年，也僅遇過一次。
隨著房仲制度健全、實價登錄上軌道後，可參考依據越來越多，而且銀行估價師並不傻，雖然沒空每間都到現場視察，但倘若屋主不願提供照片，就會啟人疑竇，銀行便會派人到現場查看，倘若仍遭屋主拒絕，就有可能被銀行拒貸。
陳傑鳴建議，銀行估價其實比想像中更加謹慎、保守，可能購屋族傻了，銀行都還不會傻，倘若有心購買房子自住，鎖定好想要的區域後，可參考實價登錄或房屋比價網預先了解行情，訂立存錢目標，待頭期款備足後，再行購屋才是正道。
當下娛樂圈人氣最高的群體非小鮮肉莫屬，他們的戀情每每曝出總能引爆話題，當下最具話題度和關註度的小鮮肉毫無疑問是蔡徐坤。有關于他曾經的個人感情也一直是衆多網友所關註的，那麽蔡徐坤女朋友到底是誰呢？蔡徐坤女朋友邵夏怎麽回事兩人之間什麽關系呢？
蔡徐坤
蔡徐坤，內地歌手，演員，偶像練習生選手之一，蔡徐坤自幼就有當藝人的潛質，當時年齡尚小的他就曾被星探挖掘。2012年蔡徐坤因參加向上吧選秀節目而正式進入娛樂圈，在這之後他還出演過多部青春偶像劇，爲他積累了巨大的人氣和知名度。而真正讓他大火的就是偶像練習生節目，他因憑借著自身的實力以總決賽第一名的成績隨組合正式出道。
蔡徐坤
有關于蔡徐坤的個人绯聞一直以來可謂是不間斷，那麽網友關註的蔡徐坤女朋友是誰呢？根據網友爆料，蔡徐坤的绯聞女友疑似名叫楊可伊，兩人曾是高中同學，並且在國外留學期間兩人也就讀于同一所學校。楊可伊據悉目前是國內一名職業模特，並且還是一名童星，曾經在多部電視劇中飾演過角色，不過這些資料並未得到當事人證實。
蔡徐坤
那麽蔡徐坤邵夏兩人又是什麽關系呢？也有傳創造101成員邵夏是他的女朋友，因爲有網友扒出兩人曾經的甜蜜合照，有網友紛紛猜測兩人是男女朋友關系，而蔡徐坤方面也否認了這一消息，有很多粉絲辯護稱兩人曾經只是很要好的朋友。
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